بهترین مکان های جهان برای سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور

آیا می خواهید در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری های صوتی انجام دهید؟آیا در مورد سرمایه گذاری در املاک اجاره ای در خارج از کشور فکر کرده اید؟بسیاری از سرمایه گذاران املاک در حال بررسی بازارهای جهانی برای سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور هستند که بازده اجاره بالایی را برای آنها به ارمغان می آورد. این نه تنها به شما در تولید جریان نقدی کمک می کند بلکه به شما امکان می دهد وام را از اجاره ای که توسط مستاجر خود پرداخت می شود ، بپوشانید. به عنوان یک صاحبخانه ، شما می توانید به مالکیت خود پرداخت کنید- این نمی تواند بهتر از این باشد! GobankingRates برای آخرین مطالعه خود لیستی از بهترین کشورها در سراسر جهان را برای خرید املاک خارج از کشور ایجاد کرده است که بازده بالایی از سرمایه گذاری (ROI) را ارائه می دهد. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به برخی از بهترین کشورها نگاهی بیندازید و از بازده بالای اجاره ای که ارائه می دهند استفاده کنید.

کشورهای برتر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

اگر تصمیم گرفتید با سرمایه گذاری در بازار خارج از کشور تخم مرغ لانه برای آینده بسازید ، حتماً از طریق سیستم های مالی به درستی حرکت کنید. رویه های سایر کشورها ممکن است در مقایسه با موارد موجود در میهن شما متفاوت باشد ، بنابراین آماده باشید تا از طریق همه این موارد حرکت کنید. برای مقایسه عادلانه از قیمت ها در مقابل بازده اجاره ، ما به هزینه هر متر مربع و میانگین اجاره برای واحدهای آپارتمان 2 خوابه در همه این کشورها نگاه کرده ایم.

اندونزی

اندونزی با داشتن یک اقتصاد سالم و انواع منابع طبیعی ، یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. این یک فضای سرمایه گذاری خوب دارد ، بنابراین اگر در آنجا سرمایه گذاری کنید ، شانس زیاد است که احساس ناامیدی نخواهید کرد! دلیل دیگری که می توانید خرید ملک در اندونزی را در نظر بگیرید ، به دلیل سودآوری بازار داخلی آن است. این کشور پرجمعیت است که می توانید مصرف کنندگان مختلفی را پیدا کنید که مایل به گرفتن ملک در اجاره هستند. به عنوان یک صاحبخانه در خارج از کشور ، می توانید با افزایش عملکرد اجاره ، آن را اجاره کنید و از ثبات و سود بهتر لذت ببرید. در حالی که هنوز هم برای خارجی ها امکان خرید یک ملک به طور کامل در اندونزی آسان نیست ، اما ترتیب اجاره نامه متداول است. علاوه بر این ، دولت همچنین در مورد لایحه پیشنهادی برای معرفی سرمایه گذاری های خارج از کشور در املاک در نظر گرفته است.

• بازده اجاره: 8. 61 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 20 ٪
• اجاره: 2،486 دلار
• متوسط هزینه اموال: 1200 دلار در هر متر مربع (در مرکز شهر) ، 656 دلار در هر متر مربع (خارج از مرکز)

کلمبیا

با تمایل به نوآوری و تغییر ، کلمبیا می تواند انتخاب مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک خارجی باشد. طی دهه های گذشته ، اقتصاد آن 3. 8 ٪ رشد کرده است و تولید ناخالص داخلی حتی دو برابر شده است ، که به وضوح نشان می دهد پیشرفت فوق العاده ای که کشور تاکنون انجام داده است! علاوه بر این ، عملکرد اجاره بالایی دارد و این بدان معنی است که می توانید هنگام سرمایه گذاری در اینجا سود بیشتری کسب کنید.

• بازده اجاره: 6. 51 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای موثر: 24. 75 ٪
• اجاره: 1،548 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 1400 دلار (در مرکز شهر) ، 1100 دلار (خارج از مرکز)

وابسته به فیلیپین

اگر قصد خرید ملک در سراسر جهان را دارید ، خرید یکی از آنها را در فیلیپین در نظر بگیرید. با افزایش تعداد خارجی های کشور ، ارزش خواص در این کشور پتانسیل بسیار خوبی برای تشدید در آینده دارد و باعث می شود از مزایای سرمایه گذاری امروز استفاده کنید! در فیلیپین یک باقیمانده مسکن عظیم وجود دارد ، به این معنی که بیش از 20 میلیون فیلیپین به دنبال خواص اجاره ای هستند. افزایش خریداران طبقه متوسط در فیلیپین همچنین منجر به عرضه بیشتر خانه ها در این براکت شده است. نکته جالب دیگر که باید در اینجا توجه داشته باشید این است که برخلاف اندونزی و کلمبیا ، فیلیپین مالیات کمتری را بر روی خواص می گذارد ، که به ROI بسیار بالا تبدیل می شود.

• بازده اجاره: 6. 13 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 4. 06 ٪
• اجاره ماهانه: 2422 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 1800 دلار (داخل مرکز شهر) ، 1000 دلار (خارج از مرکز)

پانما

پاناما یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. با سرمایه گذاری خریداران ونزوئلا ، کلمبیایی و آرژانتین ، بازار املاک آن کاملاً پایدار شده است. در مقایسه با سایر بازارهای املاک و مستغلات در این منطقه ، دائماً پیشرفت می کند. علاوه بر این ، این یک سبد نان حاصلخیز است ، بنابراین پس از سرمایه گذاری در آنجا ، اگر اینقدر تمایل دارید می توانید با شرکت در پروژه های کشاورزی نیز درآمد کسب کنید.

• بازده اجاره: 5. 75 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 2. 08 ٪
• اجاره ماهانه: 2،075 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 2200 دلار (در مرکز شهر) ، 1500 دلار (خارج از مرکز)

مراکشی

با داشتن یک وضعیت کلان اقتصادی ، مراکش می تواند یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک خارجی باشد. نسبتاً مقرون به صرفه تر است و همچنین زندگی بالاتری از زندگی را ارائه می دهد. علاوه بر این ، این یک چارچوب بانکی مؤثر دارد که می تواند از منافع تجاری شما به بهترین شکل ممکن محافظت کند! در صورت ، شما در مورد مسئله مالیات مضاعف که بیشتر مهاجران در سایر کشورها با آن روبرو هستند تعجب می کنید ، نگران نباشید ، شما در مراکش در معرض چنین مواردی نیستید.

• بازده اجاره: 5. 52 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 10. 7 ٪
• اجاره: 854 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 1500 دلار (در مرکز شهر) ، 800 دلار دیوانه (خارج از مرکز)

امارات متحده عربی

آیا می خواهید در یک کشور دوستانه مالیاتی سرمایه گذاری کنید؟شما می توانید به سرمایه گذاری در امارات فکر کنید. این کشور عملکرد اجاره ای بالاتری را ارائه می دهد ، بنابراین باعث می شود حداکثر مزایای سرمایه گذاری خود را بدست آورید. از آنجا که مالیات بر درآمد وجود ندارد ، شما همچنین مجبور به پرداخت مالیات در اجاره انباشته شده نیستید. اگر سرمایه گذاری در واحدهای مسکونی هدف شماست ، می توانید از طیف گسترده ای از خواص دبی انتخاب کنید. براساس گزارش املاک و مستغلات Bayut ، محبوب ترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان ها شامل دبی مارینا ، مرکز شهر دبی ، شهر بین المللی و پالم جمیرا است. قیمت متوسط استودیوها ، آپارتمان های 1 خوابه و 2 خوابه در دبی مارینا بین AED 850k تا 1. 95 متر AED در حالی که متوسط هزینه استودیوها ، آپارتمان های 1 و 2 خوابه در مرکز شهر دبی بین AED 1. 1 متر تا AED 2. 9 متر قرار دارد. بشر

• بازده اجاره: 5. 19 ٪
• اجاره: 3،070 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 9000 یا 2500 دلار AED (در داخل مرکز شهر) ، AED 7000 یا 1900 دلار (خارج از مرکز)

تایلند

می توانید ضمن برنامه ریزی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور ، روی تایلند حساب کنید. این کشور دارای اقتصاد قوی و صنعت گردشگری است که می تواند سرمایه گذاری شما را ارزشمندتر کند. اطمینان حاصل کنید که پول خود را در بازار Condo سرمایه گذاری کرده اید زیرا یک کاندو نسبت به سایر خصوصیات فردی ، مقرون به صرفه تر است و به راحتی قابل کنترل است. علاوه بر این ، این تنها املاک و مستغلات است که می توانید از آن استفاده کنید ، بنابراین خرید آن برای شما سودمندتر خواهد بود!

• بازده اجاره: 5. 13 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای موثر: 2. 73 ٪
• اجاره ماهانه: 2،029 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 3500 دلار (در مرکز شهر) ، 1800 دلار (خارج از مرکز)

قبرس

با بازده اجاره پایدار ، قبرس به یکی از مهمترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شده است. شما می توانید از مزایای یک درآمد پایدار که هزینه های در حال اجرا ، پرداخت وام مسکن و سایر مشکلات پولی را که ممکن است هنگام خرید یک ملک ظاهر شود ، لذت ببرید. قیمت فروش ملک نیز بسیار مناسب است ، بنابراین سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات قبرس می تواند یک وضعیت برنده برای شما باشد!

• بازده اجاره: 5. 12 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 0 ٪
• اجاره: 966 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 2،300 دلار (در مرکز شهر) ، 1700 دلار (خارج از مرکز)

آلمان

هنگامی که نوبت به سرمایه گذاری در املاک در یکی از کشورهای اروپایی می رسد ، آلمان می تواند امن ترین شرط شما باشد. با دستیابی به وضعیت ثبات مالی ، خود را به عنوان یکی از نیروهای پیشرو مالی در جهان تأسیس کرده است ، بنابراین شما پس از سرمایه گذاری در آنجا ضرر نخواهید داشت. یکی دیگر از عواملی که آلمان را به یکی از امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می کند ، هزینه کم زندگی آن و نرخ مؤثر مالیات بر درآمد است که می توانید از آن استفاده کنید.

• بازده اجاره: 3. 99 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 2. 71 ٪
• اجاره: 1،769 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 5،500 دلار (در شهرهای بزرگ مانند برلین) ، 3700 دلار (خارج از مرکز)

فرانسه

بازار املاک و مستغلات فرانسه یکی از محبوب ترین مناطق ROI طولانی مدت در اروپا است. این امکان را به شما می دهد تا تأمین مالی در کشور را انجام دهید-چیزی که همه کشورها نمی توانند ادعا کنند! نرخ بهره وام برای وام بسیار پایین است در حالی که وام به ارزش به اندازه 85 ٪ است ، به این معنی که می توانید گزینه های بازپرداخت بیشتری را انتخاب کنید. در مورد مالیات ، مالیات بر درآمد اجاره از سایر کشورهای اروپایی پایین تر است.

• بازده اجاره: 2. 79 ٪
• مالیات بر درآمد اجاره ای مؤثر: 10 ٪
• اجاره: 4،379 دلار
• در هر متر مربع هزینه یک آپارتمان: 6،900 دلار (در شهرهای بزرگ مانند پاریس) ، #4،200 (خارج از مرکز)

و این لیست ما از کشورهای برتر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به دست می آورد. با این حال ، علاوه بر این کشورها ، بسیاری از مردم نیز سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور در ایالات متحده و انگلیس انجام می دهند. با سرمایه گذاری در انگلستان و ایالات متحده می توانید از بازده اجاره 4. 31 ٪ انتظار داشته باشید که می تواند عملکرد 4. 69 ٪ را به شما ارائه دهد. بودجه سرمایه گذاری شما چیست؟

اگر یک میلیون دلار برای سرمایه گذاری دارید ، املاک در سراسر جهان را که می توانید با 1 میلیون دلار خریداری کنید ، بررسی کنید.